Building Thủ Đức – Lựa Chọn Đầu Tư Sinh Lời Cao Tại Thành Phố Mới

Tháng 4 20, 2025

Trong những năm gần đây, Thủ Đức đã vươn lên trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh và năng động nhất TP.HCM. Việc thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM đã góp phần đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, kinh tế và bất động sản. Trong đó, phân khúc building Thủ Đức (tòa nhà văn phòng hoặc đa năng) đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết dưới đây sẽ phân tích tiềm năng đầu tư và lý do vì sao building tại Thủ Đức là lựa chọn chiến lược.

Vì Sao Building Tại Thủ Đức Thu Hút Nhà Đầu Tư?

1. Thành phố Thủ Đức – Đô thị sáng tạo phía Đông

Thủ Đức hiện đang là trung tâm khoa học, công nghệ, tài chính và giáo dục của TP.HCM với các khu vực nổi bật như Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia, Khu đô thị Thủ Thiêm và Trung tâm tài chính Thủ Đức tương lai. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về mặt bằng văn phòng, không gian làm việc và tòa nhà đa chức năng phục vụ các doanh nghiệp và chuyên gia.

2. Kết nối giao thông thuận lợi

Thủ Đức sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, có các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, cùng tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp hoàn thành. Điều này tạo điều kiện lý tưởng để phát triển các building phục vụ làm văn phòng, trung tâm dịch vụ và thương mại.

3. Giá bất động sản còn nhiều dư địa tăng trưởng

So với các quận trung tâm TP.HCM, giá building tại Thủ Đức vẫn còn tương đối mềm nhưng đang trên đà tăng trưởng mạnh. Với quy hoạch đô thị bài bản, Thủ Đức có khả năng trở thành nơi tập trung cao ốc văn phòng và building hiện đại trong 5–10 năm tới.

Các Khu Vực Nên Đầu Tư Building Tại Thủ Đức

1. Phường Linh Trung – Khu Đại học Quốc gia

Tập trung đông sinh viên, giảng viên và chuyên gia, Linh Trung là nơi lý tưởng để đầu tư building làm văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo, co-working space hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê.

2. Phường Hiệp Phú – Gần Khu công nghệ cao

Nơi hội tụ nhiều công ty công nghệ lớn như Intel, Samsung, Nidec… với lượng chuyên gia và kỹ sư đông đảo. Building tại đây có thể khai thác làm văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

3. Khu vực quanh Xa lộ Hà Nội và Metro số 1

Những tuyến đường này tập trung nhiều showroom, văn phòng đại diện, trung tâm thương mại. Đây là vị trí vàng để đầu tư building có chức năng thương mại kết hợp văn phòng và cho thuê dài hạn.

Lợi Ích Khi Sở Hữu Building Tại Thủ Đức

Dòng tiền ổn định từ cho thuê: Với nhu cầu văn phòng và mặt bằng kinh doanh tăng cao, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ building để có nguồn thu đều đặn.
Tăng giá trị bất động sản theo thời gian: Cùng với sự phát triển của hạ tầng và quy hoạch thành phố thông minh, giá trị building tại Thủ Đức hứa hẹn tăng trưởng mạnh mẽ.
Đa dạng mô hình khai thác: Có thể kết hợp làm văn phòng, trung tâm dịch vụ, showroom, cửa hàng tiện lợi, trung tâm đào tạo, phòng khám hoặc căn hộ dịch vụ.
Lợi thế quy hoạch đô thị mới: Là một phần trong quy hoạch thành phố thông minh, các building tại Thủ Đức được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư, hạ tầng và pháp lý.

Lưu Ý Khi Đầu Tư Building Thủ Đức

Pháp lý minh bạch: Ưu tiên tòa nhà đã hoàn công, có sổ hồng đầy đủ và đáp ứng quy định xây dựng đô thị.
Vị trí đắc địa: Ưu tiên những vị trí gần trục giao thông chính, khu dân cư hiện hữu hoặc khu công nghiệp để dễ khai thác.
Cấu trúc và tiện ích tòa nhà: Cần kiểm tra hệ thống thang máy, điện nước, PCCC, chỗ để xe và không gian linh hoạt để phù hợp với nhu cầu cho thuê đa dạng.

Kết Luận

Building Thủ Đức đang trở thành sản phẩm đầu tư chiến lược nhờ vào vị trí địa lý ưu việt, hạ tầng phát triển và nhu cầu khai thác thực tế cao. Trong bối cảnh Thủ Đức tiếp tục thu hút vốn đầu tư và dân cư trí thức, việc sở hữu một building tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định mà còn là bước đi dài hạn vững chắc trong danh mục bất động sản của mọi nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư có tầm nhìn, building Thủ Đức chắc chắn là lựa chọn không nên bỏ lỡ.

BÁN TÒA NHÀ THỦ ĐỨC – MẶT TIỀN – CÓ KHÁCH THUÊ – SỔ HỒNG RIÊNG
Tìm ngay tại Tìm Nhà Phố – timnhapho.vn, chuyên cập nhật building Thủ Đức, tòa nhà cho thuê có sẵn dòng tiền, vị trí trung tâm – pháp lý minh bạch – cam kết không kê giá.

Theo dõi thêm các kênh của Tìm Nhà Phố tại: